Příběh z praxe: Jak málem dlouholetá nájemnice připravila majitelku o 1,5 milionu Kč
Paní Jana z Prahy pronajímala svůj byt 2+1 na Chodově přes 8 let jedné nájemnici. Byly v pravidelném kontaktu, a tak si mezi sebou vybudovaly přátelský a důvěřivý vztah. Když se Jana rozhodla byt prodat, nabídka přišla sama - nájemnice navrhla, že od ní byt odkoupí přímo, bez realitky a "zbytečných poplatků" za 6 800 000 Kč.
Jana byla nadšená. Vše vypadalo jednoduše, rychle a bez starostí.
Než ale podepsala rezervační smlouvu, řekla si, že si pro jistotu ověří reálnou hodnotu a kontaktovala mě pro nezávazný odhad.
Co ukázala analýza trhu na Chodově?
Nabídka od známe / nájemnice: 6 800 000 Kč
Skutečná tržní hodnota na Chodově: 8 300 000 Kč
Rozdíl: Jana by přišla o 1 500 000 Kč jen proto, že věřila, že „dohoda po známých“ je automaticky výhodná.
Byt jsme po profesionální přípravě a správném oslovení trhu prodali za 8 300 000 Kč.
Jana si díky tomu mohla dovolit splatit zbývající část hypotéky a ještě jí zbylo na investici pro děti.